羊财神(yangcaishen.com)博客，日前碧桂园表示，执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹和非执行董事陈翀的年薪分别从人民币（下同）37 万元、300 万元、200 万元及37 万元统一调整至12 万元，即月薪1 万元。
过去城镇化加速和土地增值，房地产行业一直被视为暴利行业，建商高层更是高薪的代名词，甚至诞生过年薪破亿的「打工皇帝」。
2020 年，地产圈就出现两位高层拿到破亿薪酬，分别是碧桂园总裁莫斌，年薪1.33 亿元；中国恒大原执行董事、行政总裁夏海钧，年薪2.04 亿元。
这还只是高层薪酬的一环。一般来说，高层的收入包括三部分：工资、奖金及跟投回报。在行业如鲜花着锦的高光时期，跟投回报才是高层的收入大头。
2012 年，碧桂园推出「成就共享」计画，两年后「成就共享」计画升级为「同心共享」计画，所有新获取项目全部启用跟投制度，开放员工入股项目，进一步捆绑公司与员工的利益。
2014 年，万科宣布实施事业合伙人机制，在项目层面建立跟投机制，在公司层面推进事业合伙人持股计画。
随后，跟投席卷整个行业，越秀地产( 00123-HK ) 、金地集团( 600383-CN ) 、旭辉控股( 00884-HK ) 、当代置业( 01107-HK ) 等建商纷纷跟上。
彼时，房地产行业处于去库存高峰期，销售规模一路高歌猛进，高层因为跟投回报赚得盆满钵满。不只集团总裁，职能中心高层、区域总裁也能晋级为「打工皇帝」。
例如碧桂园原江苏区域总裁刘森峰，在2016 年实现367 亿元的销售额，嘉奖之下，他成为中国房地产历史上第一个拿到亿元年薪的区域总裁。
当时没讨是这样报导的——这样的造富速度，让他（刘森峰）成了碧桂园最好的招聘广告。无数博士排队，去领一张通往碧桂园顺德总部的入场券。
然而，随着行业进入调整期，房屋销售规模在2021 年登顶后回落，「一天卖一个亿」的销售神话终结。
《时代周报》指出，这个曾经最光鲜亮丽的造富行业前途未卜，地产圈「打工皇帝」不复往日光彩。昔日跟投热潮也逐渐褪去，甚至成为困住地产人的沉重负担。
出清之年地产仍处于下半场
「房企对薪酬体系的调整，本质上反映的是对市场前景的预判。」明源地产研究院说。
国家统计局的数据显示，今年1-11 月，全国房屋销售面积10.05 兆平方公尺，年降8%；房屋销售金额为10.53 兆元，下滑5.2%。
克而瑞认为，短期来看，房地产行业并不会出现以往政策刺激后「V 型」大反转，筑底、低点震荡、脉冲式调整是主旋律。2024 年房屋销售将保持震荡修复格局，预估全年面积、金额下降5% 左右。
「我们认为，房地产利多政策持续释放后，是有一定积极效应，这一点从商品房销售金额、面积单月降幅回稳、收窄可见一斑。但政策发挥依然需要过程，房地产市场正处于转型期的调整中，行业仍将在底部运行一段时间。」克而瑞进一步表示。
中指研究院的预期较为乐观。该机构认为，全国住房城乡建设工作会议进一步确立了2024 年房地产政策的发力方向，住宅发展正从「有没有」进入到「好不好」阶段，「好房子」供给量增加，也意味着将促进更多改善性住宅需求入市，未来改善性住宅需求仍有较大释放空间。
「房地产行业在经历了两年多的市场超调后，随着供需两端政策协同发力，有利因素正在不断增加，2024 年房地产市场有望逐步实现筑底走稳。」中指研究院说。